「大家の管理見直し」では、サイト運営のため、一部の記事でアフィリエイト広告その他の広告を利用しています。
読者が当サイトに掲載された広告リンクを経由して、管理会社への相談、サービスの申込み、査定、見積り、資料請求、契約その他所定の行動を行った場合、当サイト運営者が広告主または広告サービス提供会社から成果報酬を受け取ることがあります。
当サイトでは、広告を利用していることと、記事内で行う比較・評価・考察をできるだけ明確に区別し、広告報酬の有無だけで管理会社やサービスの評価、記事の結論を決めないことを基本方針としています。
広告を含む記事には分かりやすく表示します
アフィリエイト広告その他の広告を含む記事では、読者が広告を含むコンテンツであることを認識できるよう、記事冒頭など確認しやすい位置にPR等の表示を行います。
広告主から依頼を受けて制作する記事、商品・サービスの提供を受けたうえで制作する記事など、通常のアフィリエイト広告だけでは関係性が十分に伝わらない場合は、必要に応じて該当箇所の近くでも関係性を明示します。
広告であることが分かりにくい状態で、第三者による完全に独立した紹介や純粋な利用者の感想であるかのように商品・サービスを紹介することは、当サイトの方針としていません。
成果報酬額だけを理由に評価を決めません
当サイトでは、広告案件であることや成果報酬額が高いことだけを理由として、特定の管理会社・商品・サービスを高く評価したり、ランキングの上位に掲載したりすることを編集方針とはしていません。
広告提携の有無と、読者にとって比較する必要があるかどうかは別の問題として扱います。
記事の検索意図や想定するオーナーの状況から見て重要であれば、当サイトと広告提携していない管理会社・サービスを比較対象として取り上げることがあります。
反対に、広告提携が可能なサービスであっても、記事の目的と合わない場合や、読者の選択肢として適切でないと判断した場合は掲載しないことがあります。
管理会社の変更を広告のために勧めません
管理会社の比較・変更に関するサービスには、相談、紹介、一括比較その他の仕組みを通じて広告報酬が発生するものがあります。
しかし、現在の管理会社に不満があるからといって、管理会社を変更することが必ず最適とは限りません。
現在の契約内容や管理業務の範囲を確認し、依頼方法や管理会社とのコミュニケーションを見直すことで改善できる場合もあります。
そのため当サイトでは、広告成果を得ることを目的として、管理会社変更が不要と考えられる読者にまで変更を勧めることを編集方針とはしていません。
管理会社変更を検討する記事では、現在の管理体制の問題点、契約条件、変更によって期待できること、変更に伴う負担や確認事項などを整理したうえで、読者自身が判断できる情報を提供することを重視します。
管理会社は管理料だけでランキングしません
管理会社を比較する場合、管理委託料は重要な比較項目ですが、管理料率だけでサービス全体の優劣を決めることは適切ではないと考えています。
記事の目的に応じて、主に次のような項目を確認します。
- 管理委託料・料金体系
- 初期費用・追加費用
- 管理業務に含まれる範囲
- 入居者募集への対応
- 入居者からの問い合わせ・トラブル対応
- 家賃集金・送金
- 滞納時の対応
- 契約更新・解約・退去時の対応
- 原状回復・修繕に関する対応
- オーナーへの報告方法
- 対応可能な物件種別・エリア
- 契約期間・解約条件
- 管理会社変更時の引継ぎ条件
すべての記事ですべての項目を評価するのではなく、その記事を読むオーナーが判断するうえで重要な項目を選びます。
広告案件の有無によって、比較基準そのものを変更することは基本方針としていません。
ランキング・おすすめには前提となる条件があります
記事によっては、複数の管理会社やサービスをランキング形式、比較表、おすすめサービス等として紹介する場合があります。
この場合も、すべての賃貸オーナーに共通する絶対的な順位を示すものではありません。
管理をできるだけ任せたいオーナーと、自分で対応できる業務を残して管理コストを抑えたいオーナーでは、適した管理方法が異なります。
同じ管理会社であっても、物件種別、所在地、戸数、管理内容その他の条件によって適合性が変わる場合があります。
そのためランキングやおすすめ表示を行う場合は、可能な限り誰にとって、どのような条件で評価しているのかが分かるようにします。
空室対策は広告商品の利用を前提にしません
空室対策には、管理会社の変更、募集方法の見直し、賃料・募集条件の変更、設備交換、リフォーム、各種サービスの利用など、さまざまな選択肢があります。
広告掲載が可能な商品・サービスがあることを理由として、それを利用することが空室改善の前提であるかのような記事構成にはしません。
まず空室の原因や現在の募集条件を整理し、そのうえで費用を伴う施策が必要かどうかを考えることを基本とします。
また、特定の商品・サービスを利用すれば必ず空室が解消するかのような表示は行いません。
管理コスト削減を理由に不要なサービス変更を勧めません
当サイトでは管理コストの見直しを重要なテーマとして扱いますが、費用を下げることそのものを最終目的とはしていません。
管理会社や各種サービスを変更することで料金が下がっても、必要な業務が対象外になったり、オーナー自身の負担が増えたりすれば、必ずしも合理的な見直しとは限りません。
広告リンク先のサービスへ乗り換えることを目的として現在の契約を否定するのではなく、支払っている費用と得られている業務・サービスが見合っているかを考えるための情報を提供します。
広告案件のないサービスも比較対象にします
読者が適切に選択肢を比較するために必要と判断した場合は、当サイトで広告提携を行っていない管理会社・サービス等も記事内で取り上げます。
広告提携していないことだけを理由として、重要な選択肢を比較から除外することは基本方針としていません。
ただし、記事の対象地域、物件種別、検索意図、確認可能な情報等に応じて、すべての事業者・サービスを網羅できるとは限りません。
広告主から提供された情報は公式情報として確認します
広告主または広告サービス提供会社から、料金、サービス内容、対応エリア、キャンペーン、禁止表現その他広告掲載に必要な情報が提供される場合があります。
これらの情報は記事制作・更新時の確認材料として利用します。
一方で、当サイト独自の記事として掲載する比較・評価・考察について、広告報酬を得ることを目的として事実と異なる内容へ変更したり、読者の判断に重要な不利な条件を意図的に隠したりすることを編集方針とはしていません。
広告主による事前確認と編集判断を区別します
広告掲載にあたり、商標、サービス名称、料金、制度上の表現、広告表現上の禁止事項等について、広告主または広告サービス提供会社から確認・修正を求められる場合があります。
事実関係の訂正、法令・広告ルールへの対応、誤認を防止するための修正については、必要に応じて反映します。
ただし、通常の編集記事について、広告主からの要望だけを理由として評価順位を引き上げたり、不利な事実を削除したり、当サイトの判断を広告主に有利な内容へ変更したりすることを基本方針とはしていません。
タイアップ・PR記事は通常の記事と区別します
広告主から依頼を受けて制作するタイアップ記事、PR記事その他通常の編集記事とは性質が異なるコンテンツを掲載する場合があります。
その場合は、広告主との関係を読者が認識できるよう、PR記事、広告、タイアップその他内容に応じた表示を行います。
タイアップ・PR記事を、広告主との関係がない通常の編集記事であるかのように掲載することはありません。
商品・サービス等の提供を受けた場合
記事制作や確認のため、広告主その他の事業者から、サービス利用、アカウント、資料、取材機会その他の提供を受ける場合があります。
提供を受けたことが記事内容の理解や評価に関係する場合は、読者がその関係を把握できるよう、必要に応じて記事内で明示します。
無償提供、取材機会その他の便益を受けたことだけを理由として、肯定的な評価を行うことはありません。
実際の利用経験と広告を区別します
編集部または編集責任者が実際に利用・確認した商品・サービスについて、その経験を記事内で紹介する場合があります。
実際に利用した経験がある場合でも、そのサービスについてアフィリエイト広告等を掲載している場合は、広告を利用していることが分かるよう表示します。
また、広告提携していることを理由として、実際には利用・経験していない管理会社やサービスを利用したかのように記載することはありません。
広告リンク先の料金・条件は変更される場合があります
管理委託料、初期費用、サービス内容、キャンペーン、対応エリア、契約条件その他広告リンク先の情報は、記事公開後に変更される場合があります。
記事制作・更新時には可能な限り最新の公式情報を確認しますが、実際に相談、見積り、申込み、契約等を行う前には、必ずサービス提供事業者が提示する最新情報をご確認ください。
特に、管理委託料、追加料金、業務範囲、契約期間、解約条件、対応物件・エリアなど、ご自身の賃貸経営に大きく影響する事項については、契約前に個別に確認することをおすすめします。
見積り・査定等の結果を保証するものではありません
当サイトでは、管理会社への相談、管理費用の見積り、賃料査定その他のサービスを紹介する場合があります。
実際に提示される料金、査定結果、管理条件、対応可否等は、物件所在地、物件種別、戸数、築年数、設備、契約内容その他の条件によって異なる場合があります。
当サイトに記載した例や広告上の表示が、すべての物件について同じ条件になることを保証するものではありません。
広告リンク先での契約について
当サイトに掲載した広告リンクを経由して管理会社・商品・サービス等を利用する場合、契約は原則として利用者と各商品・サービスの提供事業者との間で行われます。
契約内容、料金、サービス提供、支払い、解約、返金、問い合わせ対応その他の取引については、各事業者が提示する契約条件・利用規約等が適用されます。
当サイトは、別途明示する場合を除き、広告リンク先の商品・サービスの提供者または契約当事者ではありません。
記事制作・比較基準について
広告の有無を含め、当サイトがどのように情報を確認し、管理会社、空室対策、管理コスト等を比較・評価するかについては、編集方針・情報更新方針をご覧ください。
当サイトでは、公式情報・一次情報を優先し、確認できた事実と当サイトの判断を区別するとともに、読者の判断材料に実質的な変更があった場合に記事を更新する方針としています。
広告表示に関する法令・ルールを踏まえて運営します
当サイトでは、広告であることを読者が認識できるよう適切な表示を行い、景品表示法その他広告表示に関係する法令・ルールを踏まえてサイトを運営します。
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制定日：2026年9月1日